Monter son dossier de financement en 4 étapes

Construire une maison est un projet passionnant, mais qui nécessite un financement important. Pour réussir votre projet de construction, il est essentiel de monter un dossier de financement solide. Dans cet article, nous vous donnons les clés pour optimiser vos chances d'obtenir le financement nécessaire pour votre projet de construction.

 

1. Évaluer le coût du projet de construction 

La première étape pour monter un dossier de financement solide consiste à évaluer le coût total du projet. Pour cela, il est important de prendre en compte tous les éléments du projet, tels que le coût du terrain, le coût de la construction, les frais de notaire, les taxes, etc.

 

2. Établir un plan de financement réaliste 

Une fois que vous avez évalué le coût total du projet, vous pouvez établir un plan de financement réaliste en fonction de votre capacité d'emprunt et de vos capacités de remboursement. Ce plan de financement doit tenir compte des différentes sources de financement disponibles (prêt immobilier, aides financières, etc.) de votre apport personnel (entre 10 et 20 % du coût total) et de votre capacité d’endettement (généralement, vos mensualités ne doivent pas dépasser 30 % à 35 % de vos revenus).

3. Constituer votre dossier de demande de prêt immobilier 

La constitution d'un dossier de demande de prêt immobilier est l'étape clé pour obtenir le financement nécessaire à votre projet de construction. Pour cela, il est important de bien comprendre les attentes des banques en termes de documents et de préparer un discours convaincant & cohérent qui mettra en avant votre profil emprunteur. Pour votre dossier, un certain nombre de documents vous sera demandé concernant votre situation et votre projet de construction :

 

• Une pièce d’identité 
• Un justificatif de situation familiale : livret de mariage, certificat de Pacs, livret de famille
• Un justificatif de domicile 
• Les trois derniers relevés de compte
• Les trois derniers bulletins de salaire
• Les deux derniers avis d’imposition
• Des justificatifs relatifs à votre apport personnel
• La taxe foncière et taxe d’habitation
• Votre contrat de travail ou vos 2 derniers bilans
• Le compromis de vente du terrain signé 
• Le contrat de courtage
• Le permis de construire 
• Les plans ou indications de surface 
• Les devis des travaux restants 
• L’attestation de performance énergétique.

 

4. Préparer l'entretien avec le banquier 

Une fois que votre dossier de demande de prêt immobilier est constitué, il est important de préparer l'entretien avec le banquier. Il est essentiel d'anticiper les questios que le banquier pourra poser et d'y répondre de manière précise et convaincante.

 

En suivant ces étapes clés, vous pouvez monter un dossier de financement solide pour votre projet de construction et optimiser vos chances d'obtenir le financement nécessaire. Chez Mon Courtier Maison, nos experts en financement partenaires peuvent vous accompagner tout au long de ce processus pour vous aider à maximiser vos chances de succès.

 

Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de conseils personnalisés et d'un accompagnement dans votre recherche de financement, pour votre projet de construction grâce à notre partenaire. Nous mettons notre expérience à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

 

 

 

 

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